房屋空置税:房屋空置税终于来了,谎报每天罚款一万

宋天保来自:内蒙古自治区 乌兰察布市 化德县 时间:2019-06-05 16:59 zu: 331956

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房屋空置税终于来了!谎报每天罚款一万加元



?陈思进13小时前 · 财经专栏作家 加拿大皇家银行风险管理资深顾问

【房屋空置税终于来了!谎报每天罚款$10,000(以下所有货币皆指加元,1加元合5.2人民币)】

温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋(一年内空置6个月及以上)约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数高达的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)昨天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax)……

房屋空置税终于来了!谎报每天罚款一万加元

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)今天向业主发出警告,称如果到明年2月2日,业主仍然不能完全说清楚其物业的“身份”,那么将要缴纳房屋空置税(Vacant Home Tax),外加$250的罚款。

罗品信说,业主们将从本周开始陆续收到市府信件,其中会指导业主怎么做。一旦发现业主谎报,将面临每天罚款$10,000(约合人民币5.2万/每天)的严厉处罚。

他说从明年开始,市府将为此专门成立执法队,增聘人手处理相关事务。他还强调,很多房屋的主人购买房屋之后并没有选择在里面居住,他们更多只是将温哥华的房屋当做一个投资的商品。而作为温哥华人来说,这些空置的房屋如果能够出现在租房市场上,对于温哥华眼下的居民将会有很大改观。

去年6月,温哥华市议会通过动议,将实施征收房屋空置税政策,以此手段打击炒房行为,抑制房价,并缓解租房市场压力。

根据市议会的解释,空置税主要适用于那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)的住宅,而且一年内空置6个月及以上。因此业主专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类,税率则为房屋估价的1%。

温哥华市府曾经根据水电煤气使用情况,估计的温哥华当地空置房屋约有1.08万个单位。其中9,700个空置房属于公寓单位,约占温哥华地区公寓总数高达的12.5%左右,其它单位则是独立屋、联排别墅等类型。

温哥华目前空置率极高,令租客找房难。而温哥华市府估计,如果出租市场增加2,000套住房,将大大缓解租客找房难的问题。

多伦多市长庄德利也曾经提到征收空屋税

就在今年4月,也就是加拿大最大的城市多伦多房价飙升到历史最高的时候,多伦多市长庄德利也曾经表示,对于多伦多是否征收空置税,他持开放态度。他当时建议市议员们讨论一下,多伦多需不需要效仿温哥华推出房屋空置税。


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中国房地产最大的乱象就是信息乱象。由于信息不透明,导致很多基础数据一直成谜。比如,中国究竟有多少房子,这是一个秘密,而中国究竟有多少房子空置,则是一个更大的秘密。

我之所以反对“去库存”,一是因为“去库存”政策误读了房地产市场的基本面,二是官方把“待售面积”视为“库存”,这本身就是一个极大的误导。事实上,“待售面积”只是“库存”里面一个最小的部分,全国也不到7亿平,半年就能卖光。如果这也算“库存”,那么大张旗鼓“去库存”就是一个笑话。

真正的库存是什么?

我认为,真正的库存有三块,一是待售面积;二是空置面积(已经卖出但无人居住的房子),三是在建面积。这三块相加,才是真正的库存。在这些概念里,待售面积数据透明,在建面积也含含糊糊公布了一些数据,但唯一不肯公布、让你永远搞不明白的,就是空置面积!

在国际上,衡量房地产风险最为重要的指标,是空置面积和空置率,很多国家都对空置情况进行统计,美国人口统计局更是每年对空置率进行评估。

因为中国官方拒绝或者不愿意对引入“空置面积”和“空置率”的概念,导致中国除了统计意义不大的“待售面积”外,统计“库存”至今没有统一标准,所以,多年来,围绕中国究竟有多少房子空置,演化出了很多版本:

第一个版本,是北京市公安局的公布的一个数据。数据披露,2012年,北京空置房高达380多万套,以一套三口之家计,够1000多万人居住。

第二个版本,是2014年西南财经大学发布的一份关于调研报告。报告指出,我国有大量城镇住房处于闲置状态,整体空置率达22.4%。据此估算,全国城镇空置房为4898万套,可供1.5亿人居住,但这个报告当年就引发了房地产行业人士的强烈反驳。

第三个版本,是前年柴/静制作并主持的一个专题调查,叫《穹项之下》,柴/静表示,中国的房子可供34亿居住。当然,这个视频很快遭到封杀。

反驳也好,封杀也好,请提供论据,但官方就是不说,更没有启动过任何调查,甚至连纸上谈兵的分析也不准存在。实际上,要真正做到“房住不炒”,最重要、最关键的是对空置房的统计及处置。

民间和学术机构在调查空置率的时候,用亮灯率,以及电表半年没有走字作为标准。其实,关键不在于什么标准,而在于是否愿意去搞清真相。

笔者认为,当前中国已步入存量房时代,如果政府真的有心发展租赁市场,那么搞清楚到底有多少空置房则至关重要,通过设置科学的政策,鼓励把空置的房子拿出来出租,同时,强力征收“空置税”,其意义远大于障碍重重的房产税。房产税三五年很难征收,但空置房征收舆论和外界的障碍和阻力要小很多。

房子是用来住的,不是用来炒的,加上一句,更不是用来“空”的。

(2018/6/27)

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中国“第一气功师”终于去世,上世纪的气功热有多夸张?

原创 历史有事讲 2018-08-12 09:30:00

在今天这个信息大爆炸、人人都相信科学的时代,人们不再相信各种玄之又玄的东西,然而在上世纪80、90年代,中华大地上却掀起了一股气功热,最鼎盛时有6000多万人迷恋气功,而就在这片狂潮下,涌现出了许多所谓的气功大师和特异功能人士,那么今天我们就来讲述前几天刚刚去世、终年58岁、当年火遍华夏的“中国特异功能第一人”——张宝胜。



张宝胜,1960年出生于辽宁本溪,初中文化的他本来只是一个铅矿勤杂工,但正所谓“站在风口上,猪都能飞”,在全国上下气功热的狂潮下,张宝胜这个小人物粉墨登场。当“耳朵识字”兴起时,张宝胜宣称自己有“非眼视觉”的特异功能,并且能够进行“送物取货”等特异功能表演。



令人咋舌的是,名声鹊起的张宝胜被所谓的气功特异功能组织调到了北京,并且给叶老帅进行“以鼻嗅字”表演大获成功,之后他又被调到了大名鼎鼎的507所,而507所是钱学森领导的用于研究“人体科学”的部门。从此之后,张宝胜混得更加风生水起,各种美称扣到了他的头上,比如“神人”、“国宝级气功师”、“活佛菩萨”等,享受着专车、专宅、专职服务员等令人艳羡的待遇。



然而正所谓“常在河边走哪有不湿鞋”,1990年美籍华人袁志道听闻张宝胜可以将烟灰缸变进其他人肚子里的本事,便请他表演一番,然而却失败了;1995年,张宝胜表演“抖药片”再次出了洋相。接二连三的失败把张宝胜从神坛上给拉了下来,著名物理学家何祚庥写文章全面揭露张宝胜的骗局,自此之后,传奇一时的“国宝级气功师”颜面扫地,消失于大众视野之中。



除了张宝胜,还有诸多所谓的“神人”,比如号称“玉皇大帝女儿”的张香玉、可以远程灭火的大气功师严新等,还有大家熟悉的、在各行各业都风生水起的王林等。一时的狂热可以让人们丧失理智,但天总会亮、真相总会大白于世,如今绝大多数人提起这些所谓的大师都持鄙夷的态度,当然还是会有一些人相信伪科学,相信气功等,难道气功和所谓的“特异功能人士”真的存在?各位朋友怎么看?欢迎在评论区畅所欲言!



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http://v.youku.com/v_show/id_XNTgyNDkyMzc2.html,最近很热门的说是气功中国气功大师王林穿内裤表演“隔空取蛇”,我还不如觉得是魔术,个人尝试理解一下,错的别怪啊!
第一个:隔空取蛇,我刚开始怀疑是衣服里面唱着,最后看到我才肯定不是,可是到了他说了猜猜看里面有没有蛇,而且在5分52秒的时候自己把手伸进去了,还说等一下还说在里面烧纸巾,干嘛不拿出外面烧了在放进去,或者打开盖子在烧起来再盖住,他没有这么做,而是把手伸进去说烧纸巾,很不自然,而且一烧就是十几秒,另一只手的幅度太大了,少个纸巾不至于这么麻烦,我断定是在里面打开暗格。放出蛇。说烧纸巾,外面却看不到,怎么才算烧。
第二个是催眠蛇,这个原理我估计很简单,我试过催眠鸡,把鸡头放进翅膀里然后把鸡轻轻的放在地上,就算在地上怎么敲也不会醒,他吹面蛇原理一样,把蛇卷起来,把蛇头放进身体下看不到外面,就像蛇冬眠一样。他就是这样做,那是蛇自然反映。http://video.sina.com.cn/v/b/110460621-1648401462.html

我自己录制的催眠鸡,当观众把蛇弄乱之后随便做个动作就说蛇接触催眠了,其实不用他做已经被观众解开了。第三个:段蛇头:仔细看10分36秒的时候,他抓蛇头的手势很不自然,拳头拿的紧紧的,然后,自然抓蛇应该不会这样,其实拳头里面还有一段蛇头,当他拿起蛇的时候转身来个转移注意力,把真的活的蛇头抓在右手上,露出那个其实已经被砍断的蛇头的一部分,然后说砍断蛇头还原,砍断之后一直只给蛇头看,那段蛇头之所以睁开嘴巴是因为大师捏住了向下滑,强硬睁开它的嘴巴,而另一段蛇身还是抓的那么紧没有仔细给观众看,然后假装复原,把活的蛇头拿了出来,死的蛇头跟砍断的那一半死蛇身,而在12分11秒的时候复原蛇头的时候 特意垮了一步,弄大自己的动作就是为了避免观众看到他换了活蛇头,,另一端死蛇头还在手上然后,然后12分钟31秒的时候瞬间把蛇放在地上,大家可能注意地上的蛇,仔细看他在踢蛇的时候把左手上的死蛇头已经往口袋放了。在那个角度放在口袋最隐秘了,估计很多魔术师都知道这个吧。
第四个又催眠,又要把蛇卷起来,说过的,叫他不要卷起来在催眠就算他厉害。而且第二条蛇第一次和第二次卷的不太好,没催眠到,哈哈,第三次成功了,在15分钟的时候。拿出来放在草地上,当然不是卷起来的情况把,随便说两句说解除催眠了,嘻嘻。
第五个空杯来说:他把被子察了一下后,在18分钟18秒的时候叫别人别看别看,哈哈,连视频都切换了,也就是说第二次放在桌面的被子应该已经拿了另一个了,或者已经准备好了。在18分钟28秒开始,被子一直是倒着的。没有翻过来,在桌子下敲了几下也没给别人看,哎,其实里面已经是准备好的,有酒的,为什么倒不出来呢,上面贴着一层胶膜,水才流不出,我没有准备,只好在网上找个相关的魔术链接了http://v.youku.com/v_show/id_XMzA4MTkxNDA=.html,然后把水杯翻过来弄破那层膜就OK了。
我的理解是这样,有没有错不知道啊

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以下是的一些我们精选的【“气功大师”王林最新消息】最新王林大师睡过的女星有哪些名单

  在前两年,“气功大师”王林经过媒体大肆的报道,被推倒了舆论的风口浪尖,但让人惊奇的是,王林在这样的舆论压力之下,居然能够“全身而退”,而且现在的生活依然不错。近日又记者试图探寻王林近两年时间的生活状态,发现现在的王林已经不止是名声方面的问题,更是因为众多的债务矛盾,被债主围堵,而王林现在基本在深圳生活。

  王林大师睡过的女星

  王林曾经在私下表示,一些女明星曾经也找到过他,因为在事业上的低迷,而且婚姻不顺,婚后不能生孩子,或是孩子得病了等等问题,都希望王林能够给她们一些指点,希望这些困难王林能够帮她们化解。据王林自己透露,他曾经还给一些女明星开过光,而且是在床上,并且他还有上10个女明星成为了他的干女儿,王林直夸其中有几个女明星的床上功夫很不错。

  王林被推上风口浪尖,自曝与多位女明星上过床,而且技术还相当不错,那么王林有上过那些女明星呢,在王林看来,和女星勾肩搭背,搂搂抱抱是太平常不过的事情,让对方叫个干爹,给他捶捶背揉揉肩也是非常顺其自然,在王林表演的时候,会突然冒出一条蛇,很多女星都会跳上桌子,躲进他的怀抱,这一些都在王林的掌控之中。

  王林就是要营造这样的一种氛围,而在外面骄傲的像个公主,在人前牛的像王爷的明星们,在王林这里都像他的玩物一般,随着时态不断的扩大,媒体也开始纷纷指责王林好色,随着各种舆论声讨,王林最终被拉下神坛,

  王林这个名字,相信大家都不会陌生,因为诈骗被判入狱,出狱之后继续用他的手段行骗,但很简单的一些骗术,却是让无数的官员、老板、明星都为他折腰,成为了所谓的气功大师,而且20年一直都非常的顺畅,更是一些领导干部们顶礼膜拜的形象,在这些官员和明星严重,王林就是一个无所不能的“大师”。

  “气功大师”王林最新消息

  而最近王林在网络上又火了,因为在两年前那么大范围的舆论之后,王林依然是全身而退,很多媒体都疑惑王林为什么到现在还能安然无恙?曾经媒体报道的王林涉嫌非法行医、重婚、诈骗、偷税、行贿、博、非法持有枪支等等罪责,王林更是一度逃到香港避难,相信其中任何一条都会让王林吃不了兜着走,但两年过去,王林不但没有倒,前段时间更是回到老家,在众人的簇拥下和官员的陪同下一起出行,媒体一声声喊打和官员严查的誓言都成为了一个笑话。

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  “气功大师”王林遭追债者围堵

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    针对百姓租赁房屋后如何获取合法权益,石家庄市房产交易中心相关人士提醒说,在国有土地上租住房屋的群众,需要依法办理《房屋租赁合同登记备案证明》就可以享受到一些惠民政策。目前,办理《房屋租赁合同登记备案证明》的承租人可享受如下几项惠民政策:其一是随迁子女可在居住地所在区申请接受义务教育,由区教育局统筹安排入学;其二是承租人也可向办事处或居委会申请保障性住房;三是向公安部门申请办理《居住证》等。而且,依法办理房屋租赁合同备案后,可避免不必要的法律纠纷,保障租赁双方的合法权益。

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    中国人讲究成家立业,房产也是我们最大的资产。随着杭州豪宅纵火案、九寨沟地震等事件的发生,越来越多的人开始关注房产安全问题。

    之前深蓝君有对家财险进行过测评,今天又对市场热销的 30 多款产品进行对比分析,争取为大家挑选到合适的家财险。

    今天的主要内容如下:

    1、如何挑选一款家财险?

    2、30 款家财险对比分析,哪款好?

    3、购买家财险,这些问题要知道!

    一、如何挑选一款家财险?

    家是我们日常生活居住的地方,也是一个非常大的概念,如果想买一款家财险,深蓝君建议你关注如下几点:

    1、知道自己保什么?

    我们知道买保险是为了转移自己的风险,所以买之前首先要问一下自己,我担心的风险是什么?深蓝君主要列了几点:

    保房屋:担心火灾、爆炸、自然灾害等原因,导致房屋主体受损,可能几百万就没了;

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    货币补偿时被征收人再购新房有何规定

    (1)符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590 号)(简称《条例》)第八条规定的情形,需要征收国有土地上房屋时,被征收人选择货币补偿的,在被征收房屋尚未完成注销情况下,被征收人凭政府征收决定、征收补偿协议、结算单等征收补偿凭证,可以按照每征收一套允许购买一套的原则购买商品住房。

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    (1)符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第 590 号)(简称《条例》)第八条规定的情形,需要征收国有土地上房屋时,被征收人选择货币补偿的,在被征收房屋尚未完成注销情况下,被征收人凭政府征收决定、征收补偿协议、结算单等征收补偿凭证,可以按照每征收一套允许购买一套的原则购买商品住房。

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    破庙旧寺深宅大院布局巧妙描龙绣凤古刹钟声
    木鱼声声气魄雄伟错落有致光线柔和古朴典雅

    二字词:
    楼房高楼大厦大楼楼台房屋厅堂住宅  别墅官邸故居古楼绣楼礼堂大厅茅舍
     

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    在房屋买卖的过程中,因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷,发生房屋产权纠纷要怎么处理呢?为了避免不必要的麻烦,遭受无谓的损失,购房者应该怎么避免房屋产权纠纷?佰佰安全网来介绍一下相关的财产安全小知识。

    什么是房屋产权纠纷?

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    房屋产权是指:房产所有者对其所有的房产享有的占用、使用、收益、处分的权利。

    1、占有权是指合法取得和拥有的意思,是指事实上对房产的控制和支配。占有是房产产权的基本内容,占有房产的可以是所有者本身,也可以是非所有者通过合法手续对房产的占有。

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